2023年6月17日，信阳市人民政府办公室印发了《信阳市保障性租赁住房项目认定办法》（以下简称《认定办法》），现就《认定办法》主要内容解读如下：

　　一、《认定办法》出台背景

　　住房是基本的民生，党的十九大报告和二十大报告均对住房工作提出了明确要求。强调要增加保障性租赁住房供给。2021年7月，国务院办公厅出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）；2022年1月，省政府办公厅出台《河南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（豫政办〔2022〕6号）。今年4月20日，全省住房保障工作现场会议在南阳市召开，会议强调，加快推进住房保障体系建设是党中央、国务院的重大决策部署，要求各地市要提高站位、深化认识，深入贯彻党的二十大精神，抓实抓好住房保障这一重要的民生工程。

　　在此背景下，为规范我市保障性租赁住房项目认定及管理，结合我市实际情况，拟定《信阳市保障性租赁住房项目认定办法》。

　　二、《认定办法》主要内容

　　《认定办法》共五个方面内容，从保障性租赁住房项目的适用范围、认定条件、认定流程、职责分工和监督管理等方面进行了明确和规范。

　　一是适用范围。信阳市行政区域内，利用保障性租赁住房土地支持政策新建、改建及存量房屋改造的租赁住房，符合条件的均可列入认定范围。

　　二是认定条件。保障性租赁住房项目产权明晰、申请主体明确。原则上项目规模不少于50套（间），户型面积符合保障性住房标准，租金标准低于同地段同品质住房市场租赁住房租金价格。

　　三是职责分工。由市保障性安居工程工作领导小组负责保障性租赁住房项目认定及管理工作中的重大事项决策，领导小组办公室负责项目认定工作中的业务指导和监督管理等工作。各县（区）领导小组负责本辖区内房源筹集、申请受理、联合审查、审查意见公示、项目推进和后期管理等工作。各级职能部门按照各自职责做好相关工作。

　　四是认定流程。分提交申请、联合审查到审核认定三个步骤。申请人向项目所在辖区住房保障部门提出申请，辖区住房保障部门会同本级住房保障领导小组成员单位对项目资料进行联合审查，出具认定结果。市保障性安居工程工作领导小组办公室发放《信阳市保障性租赁住房项目认定书》，业主单位凭《信阳市保障性租赁住房项目认定书》申请办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。

　　五是监督管理。从建设、运营、权属、信息四个方面进行监督管理。