一、房地产开发投资情况

2022年一季度，信阳市房地产开发经营投资65.72亿元，同比增长5.8%,增幅比2021年底持平。其中，住宅投资55.95亿元，同比增长5%，增幅比2021年底增加了3.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为85.1%。

信阳市2022年一季度，中心城区房地产开发投资18.95亿元，同比下降17.5%，其中，住宅投资16.97亿元，同比下降10.9%；其他县域房地产开发投资47.88亿元，同比增长18.4%。其中，住宅投资38.98亿元，同比增长13.8%。总体增速县域投资快于中心城区 。

一季度，信阳市房地产开发企业房屋施工面积2064.18万平方米，同比增长14.3%,增幅比2021年底下降0.7个百分点，其中，住宅施工面积1607.85万平方米，同比增长14.9%；房屋新开工面积170.26万平方米，同比增长53.2%，其中，住宅新开工面积133.19万平方米，同比增长36.4%。房屋竣工面积98.2万平方米，同比增长42.3%，其中，住宅竣工面积91.1万平方米，同比增长54.2%。

信阳市2022年一季度，商品房销售面积156.87万平米，同比增长14.1%，增幅比2021年增加2个百分点。其中，住宅销售面积141.50万平方米，同比增长12.7%；商品房销售额83.57亿元，同比增长8.4%，增幅比2021年底下降5.1个百分点。其中，住宅销售额73.44万平方米，同比增长6.5%，增幅比2021年底下降7个百分点

一季度，中心城区商品房销售面积 32.70万平方米 ，同比下降8.2%；其中，住宅销售面积31.13万平方米，同比下降10.9 %，中心城区商品房销售额 21.15 亿元，同比下降8.2 % ，其中，住宅销售额19.77亿元，同比下降11.6% 。其他县区商品房销售面积124.16万平方米 ，同比增长21.9% ，其中，住宅销售面积126.56万平方米，同比增长39.6 %；其他县区商品房销售额63.29亿元，同比增长14.4% ，其中，住宅销售额53.54万平方米，同比增长12%。销售面积与销售额县区增速快于中心城区。

2022年一季度，商品房待售面积250.96万平方米，同比下降13.3%，其中，住宅待售面积212.93万平方米，同比下降13.2%，待售面积总体在下降。

从房地产开发企业到位资金情况看，一季度，房地产开发企业到位资金68.98亿元，同比下降1.1%。其中，国内贷款4.64亿元，同比下降3.9%；自筹资金48.14亿元，同比增长4.8%；定金及预收款7.43亿元，同比下降37.6%；个人按揭贷款8.34亿元，同比增长19%。

二、房地产存在的问题

2022年一季度，信阳市房地产投资开发增速呈回落趋势。主要原因是：（一）房地产新入库项目减少，投资计划额较小。2022年1-3月份入库14个新项目；2021年1-4月份入库20个新项目，新项目入库与上年比减少6个新项目。（二）个别县区受疫情影响，施工进度趋缓。（三）今年后几个月上年投资完成额继续累计加大，如没有新的房地产项目入库，房地产投资增速会继续回落。从房地产开发企业总体看，房地产开发投资下降明显，房地产开发企业到位资金降幅加大，销售面积增幅较缓。